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[摘要]?2025年1-5月北海市土地市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積284.18萬㎡，同比增長94.49%；成交210.62萬㎡，同比增長138.32%。其中住宅用地推出6.53萬㎡（同比下降41.5%），成交5.07萬㎡（同比下降41.34%），樓面均價2443元/㎡（同比上漲158%）；商辦用地推出21.23萬㎡（同比激增257.33%），成交面積與推出持平，但樓面均價208元/㎡（同比下降35.6%）。工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，推出252.77萬㎡（同比增99%），成交157.67萬㎡（同比增102.3%）。區(qū)域方面，海城區(qū)住宅用地樓面價最高達(dá)3352元/㎡且出現(xiàn)5%溢價率，鐵山港區(qū)工業(yè)用地成交占比最大。企業(yè)拿地排行榜顯示，北海山海富貴源投資公司以21.23萬㎡拿地面積居首，錦圣置業(yè)發(fā)展公司則以3492元/㎡的住宅樓面價成為單價標(biāo)桿。值得注意的是，商辦用地成交量雖大增但價格下行，而住宅市場呈現(xiàn)量縮價升特征。

[摘要]?2025年1-5月鹽城市土地市場呈現(xiàn)整體下行趨勢，各類用地供求規(guī)模同比顯著收縮。全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積307.7萬㎡，同比下降55.52%；成交326.74萬㎡，同比下降57.86%。土地出讓金總額27.71億元，同比下滑55.84%，但成交樓面均價同比上漲4.82%至848元/㎡，平均溢價率提升7.8個百分點至7.96%。住宅用地市場表現(xiàn)尤為低迷，推出量同比暴跌90.68%至8.65萬㎡，成交量下降74.58%至32.57萬㎡，盡管樓面均價同比大漲59.23%至4694元/㎡，出讓金仍減少59.52%至15.29億元。商辦用地推出27.4萬㎡（-74.89%），成交35.75萬㎡（-70.07%），樓面均價同比上升82.6%至2052元/㎡。工業(yè)用地成交量253.78萬㎡（-50.6%），均價189元/㎡（-7.4%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，鹽都區(qū)住宅用地樓面價達(dá)6230元/㎡，射陽縣商辦用地溢價率高達(dá)60%。土地成交排行榜顯示，南中溝北地塊以6265元/㎡成為住宅樓面價最高項目，江蘇綠陽交通建設(shè)集團等企業(yè)聯(lián)合體以6.55億元總價成為金額榜首位。

[摘要]?2025年1-5月淮安市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積478.55萬㎡，同比下降42.76%；成交494.07萬㎡，同比下降26.56%。土地成交樓面均價為285元/㎡，同比下跌29.8%，平均溢價率1.21%較去年同期下降3.54個百分點，土地出讓金14.08億元同比下滑48.43%。分用途看，住宅用地推出16.6萬㎡（同比-82.24%），成交20.59萬㎡（同比-66.57%），樓面價2396元/㎡同比上漲61.56%，但溢價率為零；商辦用地推出13.94萬㎡（同比-88.93%），成交7.1萬㎡（同比-90.18%），樓面價793元/㎡同比下跌17.74%。區(qū)域表現(xiàn)上，清江浦區(qū)住宅用地樓面價達(dá)2781元/㎡居首，盱眙縣以1729元/㎡成為商辦用地單價地王。企業(yè)拿地方面，淮安開發(fā)控股以4.6億元拿地金額和16.54萬㎡拿地面積位居雙榜首，其競得的經(jīng)開區(qū)富景路東側(cè)地塊同時占據(jù)住宅用地成交總價和樓面價排行首位。工業(yè)用地仍是市場主力，成交占比超九成，但規(guī)劃建筑面積441.48萬㎡同比仍下降27.4%?？傮w來看，淮安土地市場延續(xù)低溫運行，各類型用地成交規(guī)模均顯著收縮，僅住宅用地價格出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。

[摘要]?2025年5月金華土地市場報告顯示，1-5月金華市各類用地成交規(guī)劃建筑面積963.17萬㎡，同比增長12.38%，成交樓面均價859元/㎡，同比上漲7.24%。住宅用地方面，推出規(guī)劃建筑面積53.53萬㎡，同比下降37.71%，成交78.57萬㎡，同比增長29.4%，樓面均價4702元/㎡，同比下降37.76%。商辦用地成交43.12萬㎡，同比增長50.6%，樓面均價2601元/㎡，同比上漲32.9%。工業(yè)用地成交837.24萬㎡，同比增長11.4%，樓面均價404元/㎡，同比上漲88.8%。區(qū)域表現(xiàn)上，婺城區(qū)住宅用地樓面均價最高達(dá)7043元/㎡，金東區(qū)商辦用地樓面均價2922元/㎡。企業(yè)拿地方面，濱江集團以11.36億元拿地金額居首，金華交投以22.86萬㎡拿地面積領(lǐng)先。地王項目中，義烏市江東街道地塊以12351元/㎡成為單價地王，婺城區(qū)西郊單元地塊以5.05億元成為總價地王。整體市場呈現(xiàn)商辦用地量價齊升、住宅用地量增價跌的分化態(tài)勢。

[摘要]?2025年1-5月宿遷市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積501.46萬㎡，同比下降17.07%，但成交樓面均價同比上漲215.71%至603元/㎡，土地出讓金達(dá)30.27億元，同比增長161.4%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，成交規(guī)劃建筑面積85.97萬㎡，同比大幅增長317.17%，樓面均價2606元/㎡，同比上漲193.47%，出讓金22.4億元，同比增長1124.35%。商辦用地則持續(xù)低迷，成交規(guī)劃建筑面積2.52萬㎡，同比下降90.22%。區(qū)域分布上，沭陽縣住宅用地樓面價達(dá)6208元/㎡居首，宿城區(qū)工業(yè)用地成交活躍。企業(yè)拿地方面，江蘇沭陽城市投資建設(shè)開發(fā)有限公司以8.1億元總價競得13.05萬㎡住宅用地成為金額榜首，宿遷福麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.5億元拿下22.95萬㎡居面積首位。值得注意的是，宿豫區(qū)陸集貨運集散中心地塊以2萬元/㎡的樓面價成為單價地王，而宿城區(qū)2024宿開工M2地塊以17.19萬㎡的成交面積成為總價地王。整體來看，宿遷土地市場呈現(xiàn)住宅用地量價齊升、商辦用地持續(xù)萎縮的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-5月泰州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積64.22萬㎡，同比下降0.69%；成交51.82萬㎡，同比下降21.98%。其中住宅用地推出11.31萬㎡（同比降28.55%），成交15.67萬㎡（同比降1.04%），樓面均價5401元/㎡（同比漲12.5%），出讓金8.46億元（同比增11.32%）；商辦用地成交0.25萬㎡（同比降95.07%），工業(yè)用地成交35.91萬㎡（同比降21.2%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，姜堰區(qū)成為住宅用地成交主力，4宗地塊合計成交15.67萬㎡，樓面均價5401元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，泰興交控以18.73萬㎡拿地面積和10.43億元拿地金額位居雙榜首，重點地塊如姜堰區(qū)S229西側(cè)地塊以79146㎡成交面積和5547元/㎡樓面價成為面積最大宗住宅用地。整體土地市場溢價率維持低位，住宅用地平均溢價率僅0.24%，較去年同期下降0.82個百分點。

[摘要]?2025年5月孝感市土地市場報告顯示，1-5月各類用地總體呈現(xiàn)供應(yīng)量下降但成交溢價率上升的特點。全市共推出土地143宗（同比+15.3%），規(guī)劃建筑面積498.16萬㎡（同比-9.7%），成交樓面均價571元/㎡（同比-15.8%）。其中住宅用地推出26宗（同比+36.8%），但規(guī)劃建筑面積同比下降35.3%至133.6萬㎡，成交均價971元/㎡（同比-24.1%）；商辦用地表現(xiàn)突出，推出宗數(shù)同比激增120%至44宗，成交均價932元/㎡（同比-9.7%）。區(qū)域方面，孝南區(qū)以254萬㎡的推出量領(lǐng)跑，樓面均價711元/㎡顯著高于其他區(qū)縣。企業(yè)拿地排行榜中，孝感文輝建設(shè)以2.37億元總價競得臨空經(jīng)濟區(qū)17.16萬㎡住宅地塊位居金額榜首，孝感興媒文化則以2000元/㎡的商辦用地樓面價成為單價最高成交。值得注意的是，安陸市商辦用地溢價率達(dá)23%，顯示局部區(qū)域市場熱度較高。整體來看，孝感土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化，商辦用地活躍度提升，但住宅用地價格持續(xù)下行趨勢尚未扭轉(zhuǎn)。

[摘要]?2025年1-5月馬鞍山市土地市場呈現(xiàn)以下特征：各類用地整體供應(yīng)量同比微增0.2%，規(guī)劃建筑面積達(dá)162.04萬㎡，但成交樓面均價同比下降15.6%至282元/㎡。住宅用地供應(yīng)量大幅縮減，推出規(guī)劃建筑面積僅3.6萬㎡，同比下降85.78%，成交樓面均價卻同比暴漲467.2%至5621元/㎡，主要因雨山區(qū)一宗居住地塊高價成交（樓面價5621元/㎡，總價2.03億元）。商辦用地成交樓面均價793元/㎡，同比微漲4.48%，但出讓金同比驟降95.4%。工業(yè)用地成為市場主力，供應(yīng)量同比增長83.3%，成交占比達(dá)72.3%。區(qū)域表現(xiàn)方面，雨山區(qū)住宅用地價格領(lǐng)跑全市，含山縣工業(yè)用地活躍度最高（成交37萬㎡）。企業(yè)拿地排行榜顯示，寧波夢江企業(yè)咨詢管理有限公司以2.03億元拿地金額居首，安徽和美控股有限公司以3宗拿地數(shù)量成為最活躍開發(fā)商。整體土地市場呈現(xiàn)住宅用地量縮價漲、工業(yè)用地支撐市場的分化格局。

[摘要]?2025年5月銀川土地市場報告顯示，1-5月銀川市各類用地整體呈現(xiàn)供應(yīng)增長但住宅商辦用地收縮的分化態(tài)勢。供應(yīng)方面，全市共推出土地規(guī)劃建筑面積309.23萬㎡，同比增長25.52%，其中工業(yè)用地供應(yīng)量同比增長72.3%至265.07萬㎡，而住宅用地和商辦用地分別下降34.59%和68.83%。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積155.98萬㎡，同比增長32.54%，住宅用地成交11.65萬㎡（同比下降25.85%），商辦用地成交2.02萬㎡（同比大幅增長168.41%）。價格層面，全市綜合樓面均價529元/㎡（同比下降6.37%），住宅用地樓面價達(dá)5065元/㎡（同比上漲75%），金鳳區(qū)住宅地塊以5294元/㎡成為單價標(biāo)桿。企業(yè)拿地方面，寧夏中房系企業(yè)以5.75億元總價競得金鳳區(qū)10.85萬㎡住宅地塊，成為金額和面積雙料榜首。工業(yè)用地成為市場主力，占比達(dá)85.7%，反映出銀川土地市場正加速向產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)型的結(jié)構(gòu)性變化。

[摘要]?2025年1-5月鄂州市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化特征。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積219.65萬㎡，同比增長59.52%，但推出面積同比下降17.2%至185.04萬㎡。土地價格方面，成交樓面均價767元/㎡，同比下跌9.45%，平均溢價率維持在0.01%的低位。從用地類型看，住宅用地供需雙降，推出和成交面積同比分別下降77.58%和22.54%，樓面均價2762元/㎡同比上漲15.1%；商辦用地則異?；钴S，成交面積同比激增10715.46%至56.48萬㎡，但樓面均價暴跌88.63%至1148元/㎡。區(qū)域分布上，華容區(qū)以132萬㎡的推出量領(lǐng)先，其住宅用地樓面價達(dá)2893元/㎡居全市之首。企業(yè)拿地排行榜顯示，鄂州市城市發(fā)展投資控股集團以5.99億元拿地金額位列第一，湖北聯(lián)投則以2892元/㎡的住宅樓面價成為單價最高企業(yè)。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為零，反映市場整體趨于理性。