點(diǎn)擊獲取更多房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)

今日看點(diǎn)：

【1】香港：放寬商場(chǎng)及商業(yè)項(xiàng)目公共空間地契限制 試行計(jì)劃為期兩年

【2】保利置業(yè)：擬發(fā)行2025年第二期公司債 規(guī)模15億元

【3】越秀集團(tuán)：發(fā)行不超過(guò)12億元公司債券 票面利率1.90%

【4】廣東：恒天立信在廣東中山兩宗地塊被收回 共獲補(bǔ)償4.11億元

【5】領(lǐng)悅服務(wù)集團(tuán)澄清

【政策·市場(chǎng)】

【1】香港：4月11日，香港發(fā)展局宣布推出為期兩年的試行計(jì)劃，放寬商場(chǎng)及商業(yè)項(xiàng)目公共空間的地契限制，有效期至2027年4月10日。該舉措旨在通過(guò)簡(jiǎn)化審批流程、降低收費(fèi)門(mén)檻，鼓勵(lì)商界利用室內(nèi)外空間舉辦多元活動(dòng)以提振消費(fèi)。根據(jù)新規(guī)，審批豁免書(shū)有效期延長(zhǎng)至一年，允許申請(qǐng)人在同一場(chǎng)地重復(fù)舉辦不同性質(zhì)活動(dòng)而無(wú)需逐次申報(bào)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每次1.7萬(wàn)港元固定費(fèi)用，包含首月行政支出，后續(xù)每月僅需追加5000港元，較現(xiàn)行每次逾6萬(wàn)港元的收費(fèi)降幅超七成。空間使用限制同步放寬，商業(yè)活動(dòng)在"私人發(fā)展公眾休憩空間"的占比上限由10%提升至20%。政府參與的商業(yè)活動(dòng)不受此限，審批周期亦從2-3個(gè)月壓縮至約1個(gè)月。發(fā)展局發(fā)言人表示，此次改革通過(guò)制度性"拆墻松綁"，期望激活商業(yè)空間使用效能，優(yōu)化訪客體驗(yàn)并刺激本地消費(fèi)市場(chǎng)。

【企業(yè)】

【1】保利置業(yè)：4月11日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二期）的發(fā)行細(xì)節(jié)。據(jù)悉，此次債券發(fā)行注冊(cè)金額不超過(guò)70億元人民幣，其中本期發(fā)行金額不超過(guò)15億元，無(wú)增信措施。保利置業(yè)集團(tuán)有限公司主體信用等級(jí)為AAA，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定，本期債券信用等級(jí)同樣為AAA，由中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司提供評(píng)級(jí)。

【2】越秀集團(tuán)：4月11日，廣州越秀集團(tuán)股份有限公司宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第四期）的發(fā)行結(jié)果。此次債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)12億元，其中品種為2年期，發(fā)行規(guī)模5億元，票面利率為1.90%，認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)到4.56。此次發(fā)行獲得中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)，批準(zhǔn)文號(hào)為證監(jiān)許可〔2024〕1725號(hào)。廣州越秀集團(tuán)股份有限公司作為發(fā)行人，于2025年4月11日進(jìn)行發(fā)行。主承銷(xiāo)商包括中信證券股份有限公司、中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司、廣發(fā)證券股份有限公司和中信建投證券股份有限公司。

【土地】

【1】廣東：4月11日，中國(guó)恒天立信國(guó)際有限公司發(fā)布公告，宣布擬進(jìn)行非常重大出售事項(xiàng)，涉及收回位于香山大道和翠城道的兩塊土地使用權(quán)。根據(jù)公告，公司間接全資附屬公司立信染整廣東擬與中山土儲(chǔ)中心及中山翠亨新區(qū)管委會(huì)就香山大道土地收回事項(xiàng)訂立香山大道土地收回協(xié)議。根據(jù)香山大道土地收回協(xié)議，立信染整廣東應(yīng)向中山土儲(chǔ)中心交出香山大道土地的土地使用權(quán)，并將收取現(xiàn)金補(bǔ)償人民幣1.03億元。此外，公司間接全資附屬公司立信門(mén)富士中山擬與中山土儲(chǔ)中心及中山翠亨新區(qū)管委會(huì)就翠城道土地收回事項(xiàng)訂立翠城道土地收回協(xié)議。根據(jù)翠城道土地收回協(xié)議，立信門(mén)富士中山應(yīng)向中山土儲(chǔ)中心交出翠城道土地之土地使用權(quán)，并將收取現(xiàn)金補(bǔ)償人民幣3.08億元。

【物業(yè)】

【1】針對(duì)香港聯(lián)合交易所有限公司于2025年4月8日發(fā)布的監(jiān)管公告，涉及領(lǐng)地控股及一名董事的紀(jì)律行動(dòng)，領(lǐng)悅服務(wù)明確聲明該紀(jì)律行動(dòng)與領(lǐng)悅服務(wù)及其非執(zhí)行董事王濤女士、侯三利女士及獨(dú)立非執(zhí)行董事羅瑩女士無(wú)關(guān)。