點(diǎn)擊獲取更多房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)

今日看點(diǎn)：

綠城中國：發(fā)行于2028年到期的3.5億美元8.45%優(yōu)先票據(jù)

武漢洪山城投：擬發(fā)行1.8億中票 用于償還公司債本金

武漢：金茂2.76億元競得漢陽區(qū)江門開平市一宗宅地

福清：福建雄旺地產(chǎn)4810萬元競得福清音西街道地塊

江蘇：揚(yáng)州欣滿園建設(shè)發(fā)展5.11億競得江蘇高郵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)3宗宅地

金科服務(wù)主要股東金科地產(chǎn)持股比例降至9.24%

【企業(yè)】

【1】綠城中國：近日，綠城中國控股有限公司公告，稱公司、子公司保證人、德意志銀行，匯豐，國泰君安國際，摩根大通，東吳證券（香港）和瑞銀就于2028年到期的本金總額為3.5億美元8.45% 的優(yōu)先票據(jù)的發(fā)行和出售訂立認(rèn)購協(xié)議。待達(dá)成若干成交條件后，綠城中國將發(fā)行本金總額3.5億美元的票據(jù)。除非根據(jù)票據(jù)條款提前贖回，否則票據(jù)將于2028年2月24日到期。綠城中國表示，公司擬將所得款項(xiàng)凈額（經(jīng)扣除票據(jù)發(fā)行的傭金以及其他預(yù)計(jì)應(yīng)付費(fèi)用）用作為現(xiàn)有債項(xiàng)的再融資，包括但不限于為同時(shí)進(jìn)行的購買要約提供資金。

【2】武漢洪山城投：近日，武漢洪山城市建設(shè)投資有限公司2025年度第一期中期票據(jù)發(fā)行文件披露，該公司本期擬發(fā)行1.8億元中票，期限5年。募集資金擬用于償還公司債務(wù)融資工具“23洪山城投MTN001”本金。截至募集說明書簽署之日，發(fā)行人及其子公司待償還債券余額18.90億元，其中企業(yè)債4.40億元，中期票據(jù)14.50億元。債券主承銷商&簿記管理人為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為漢口銀行股份有限公司。

【土地】

【1】武漢：近日，武漢2025年首次土地拍賣落下帷幕，兩宗地塊成功出讓，總起拍價(jià)達(dá)28778萬元。其中P（2025）002號地塊位于漢陽區(qū)四新大道以南、鳳凰湖環(huán)路以西，土地面積14944平方米，為住宅、公園與綠地用地，建筑面積59600平方米，出讓年限70年、50年。該地塊由武漢煜茂置業(yè)有限公司以27590萬元競得，樓面價(jià)4629元/平方米。據(jù)企查查信息，武漢煜茂置業(yè)有限公司由武漢興茂置業(yè)有限公司100%控股，后者是中國金茂的子公司。

【2】福清：近日，福清市舉行2025年度第一次土地拍賣。其中，福清2025拍-01號地塊位于音西街道，土地面積3150平方米（折合4.725畝），土地用途商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地及商務(wù)金融用地，容積率2.5-3.0；建筑密度20%-35%；綠地率大于等于15%；建筑限高50米；土地使用年限商服用地40年，起拍價(jià)為人民幣2410萬元。根據(jù)出讓公告約定，該地塊競得人須無償提供地下室負(fù)二層標(biāo)準(zhǔn)停車位42位（面積不低于1500m²）給市政府指定的國有平臺公司。本次拍賣共有6家房企報(bào)名參加。最終，福建雄旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4810萬元成功競得福清2025拍-01號地塊，溢價(jià)率99.58%，樓面地價(jià)5089.94元/㎡。

【3】江蘇：近日，江蘇高郵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)3宗宅地以底價(jià)5.11億元成交，競得人均為揚(yáng)州欣滿園建設(shè)發(fā)展有限公司。其中，編號2024-39地塊位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)波司登大道南側(cè)、興業(yè)路東側(cè)，出讓面積36144.26平方米，建筑面積65059平方米，1.3 ≤容積率≤ 1.8，規(guī)劃用途為住宅，地塊起始價(jià)16265萬元。編號2024-40地塊位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北關(guān)河北側(cè)、興業(yè)路東側(cè)，出讓面積47420.37平方米，建筑面積85356平方米，1.3 ≤容積率≤ 1.8，規(guī)劃用途為住宅，地塊起始價(jià)21340萬元。編號2024-41地塊位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北關(guān)河北側(cè)、珠光路西側(cè)，出讓面積29940.64平方米，建筑面積53893平方米，1.3 ≤容積率≤ 1.8，規(guī)劃用途為住宅，地塊起始價(jià)13474萬元。

【物業(yè)】

【1】金科服務(wù)發(fā)布公告稱，主要股東金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司實(shí)益擁有的1.08億股該公司股份將被公開拍賣。此次拍賣完成后，金科地產(chǎn)對金科服務(wù)的持股比例將從14.9%降至9.24%。