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今日看點：

【1】招商蛇口：完成發(fā)行3年期13億中期票據(jù) 利率1.91%

【2】綠城集團：發(fā)行10億中期票據(jù) 申購利率區(qū)間3.80%至4.20%

【3】廈門軌道建設集團：發(fā)行10億公司債 利率1.40%-2.40%

【4】上海：寶華4.72億競得上海松江車墩鎮(zhèn)城中村改造地塊 樓面價1.6萬元/㎡

【5】重慶：江北城板塊一宗居住用地出讓 起拍價9.89億元

【6】榮萬家服務5月新增合約面積310.68萬㎡

【企業(yè)】

【1】招商蛇口：6月9日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口”）對外發(fā)布2025年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。本期中期票據(jù)簡稱為“25招商蛇口MTN002”，期限為3年，起息日定于2025年6月6日，兌付日為2028年6月6日。招商蛇口計劃發(fā)行總額為13億元，實際發(fā)行總額亦為13億元，發(fā)行利率為1.91%，即2025年6月6日SHIBOR 3M+26BP，發(fā)行價格為100元/百元。申購情況方面，合規(guī)申購家數(shù)共計25家，合規(guī)申購金額達到46.4億元，最高申購價位為2.60%，最低申購價位為1.85%。有效申購家數(shù)為10家，有效申購金額為14.5億元。

【2】綠城集團：6月9日，綠城房地產(chǎn)集團有限公司宣布在全國銀行間債券市場公開發(fā)行2025年度第四期中期票據(jù)，發(fā)行方式包括集中簿記建檔、集中配售、發(fā)行金額動態(tài)調整及指定賬戶收款。中國銀河證券股份有限公司作為主承銷商，負責簿記建檔工作。本期中期票據(jù)的申購期間定于2025年6月10日9時至18時，基礎發(fā)行金額為0億元，發(fā)行金額上限為10億元，申購利率區(qū)間為3.80%至4.20%。票據(jù)期限為3年，每百元面值價格為100元，付息日期定于每年6月11日，而兌付日期則為2028年6月11日。銷售傭金費率為0.03%，且該票據(jù)無擔保，采用實名記賬方式在上海清算所登記托管。

【3】廈門軌道建設集團：6月9日，廈門軌道建設發(fā)展集團有限公司宣布啟動2025年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）的發(fā)行工作。根據(jù)公告，此次債券發(fā)行規(guī)模不超過人民幣10億元，債券期限設定為3年期，票面金額及發(fā)行價格為100元/張，按面值平價發(fā)行，主體信用等級為AAA級，由上海新世紀資信評估投資服務有限公司評定。此次發(fā)行的債券簡稱為“25廈軌01”，利率詢價區(qū)間為1.40%-2.40%，起息日期定于2025年6月12日，采用單利計息方式，按年付息，付息日期為2026年至2028年每年的6月12日，最終兌付日期為2028年6月12日。此次發(fā)行未設置增信措施。

【土地】

【1】上海：6月9日，上海松江區(qū)發(fā)布滬松協(xié)示字（2025）第6號公告，上海城東投資開發(fā)有限公司以協(xié)議方式競得車墩鎮(zhèn)SJC10027單元11-06號地塊。該地塊為四華陽橋社區(qū)第二宗“城中村”改造項目，土地面積2.46萬㎡，規(guī)劃容積率1.2，總成交價4.72億元，樓面價約1.6萬元/㎡。根據(jù)要求，地塊需配建5%以上公共租賃住房，且中小套型住宅面積占比不低于60%。據(jù)了解，上海城東投資開發(fā)有限公司由上海寶華企業(yè)集團持股90%、車墩資產(chǎn)經(jīng)營公司持股10%。該地塊明確全生命周期管理要求，包括配建日間照料中心、老年活動室等公共服務設施，實施全裝修及裝配式建造，綠色建筑需達二星級以上標準。方案還要求采用BIM技術設計施工，并落實海綿城市建設指標。

【2】重慶：6月9日，重慶市公共資源交易服務中心宣布，將公開出讓位于江北城板塊的1宗居住類國有建設用地使用權。該地塊土地總面積為69.53畝，可建體量達到10.2萬平方米，容積率為2.20，公告總金額高達98921萬元，起拍樓面價為9700元/平方米。出讓時間為2025年6月27日。此次出讓的兩江新區(qū)J11單元02街區(qū)001地塊，土地性質為二類居住用地，保證金為19785萬元。

【物業(yè)】

【1】榮萬家服務5月當月拓展數(shù)據(jù)新增合約面積310.68萬㎡。包括第三方拓展項目4個，面積310.68萬㎡（中國地質科學院勘探研究所天津基地物業(yè)服務項目3.4萬㎡、臨清青年辦事處城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化保潔項目80萬㎡、貴州省2025-2026年服務區(qū)（停車區(qū)）及省界收費站物業(yè)服務項目227萬㎡、蚌埠龍子湖區(qū)黨校物業(yè)服務項目0.28萬㎡）。其中城市服務項目2個（臨清青年辦事處城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化保潔項目189.9萬元，貴州省2025-2026年服務區(qū)（停車區(qū)）及省界收費站物業(yè)服務項目3343.09萬元）。