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[摘要]?2025年5月淮南土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，淮南市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì)。各類用地中，住宅用地表現(xiàn)尤為突出，1-5月共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積90.58萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)211.28%；成交規(guī)劃建筑面積29.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)85.2%。住宅用地成交樓面均價(jià)達(dá)1929元/平方米，同比大幅上漲226.95%，溢價(jià)率為2.11%，土地出讓金5.61億元，同比增長(zhǎng)506.08%。商辦用地推出量增長(zhǎng)79.23%，但成交量同比下降0.83%，樓面均價(jià)下跌32.27%至766元/平方米。工業(yè)用地成交量同比下降61%，樓面均價(jià)139元/平方米。區(qū)域表現(xiàn)方面，田家庵區(qū)住宅用地樓面均價(jià)最高達(dá)2315元/平方米，鳳臺(tái)縣溢價(jià)率最高為14%。企業(yè)拿地排行榜中，淮南高新春申資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司以3.87億元拿地金額位居首位。單價(jià)地王為壽縣古城區(qū)旅館用地，樓面價(jià)2070元/平方米；總價(jià)地王為鳳臺(tái)縣普通商品住房用地，成交價(jià)6377萬(wàn)元，溢價(jià)率13.4%。整體來(lái)看，淮南土地市場(chǎng)住宅用地?zé)岫蕊@著提升，商辦用地表現(xiàn)相對(duì)平淡。

[摘要]?2025年1-5月寧德市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化特征。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)339.95萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)53.01%，但推出面積同比下降21.46%至260.32萬(wàn)㎡。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)606元/㎡，同比大幅上漲91.77%，出讓金總額20.62億元，同比增長(zhǎng)185.06%。分用途看，住宅用地成交33.96萬(wàn)㎡（同比+68.72%），樓面價(jià)3598元/㎡（同比+89.07%），溢價(jià)率4.18%；商辦用地成交29.2萬(wàn)㎡（同比+220.25%），但樓面價(jià)下跌17.67%至1072元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，蕉城區(qū)住宅用地以7185元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)和總價(jià)地王，由寧德中融房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)25.3%；而霞浦縣商辦用地以1413元/㎡的均價(jià)成交。企業(yè)拿地排行榜顯示，霞浦縣國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)以13.11萬(wàn)㎡拿地面積居首，寧德中融房地產(chǎn)有限公司則以7185元/㎡的樓面價(jià)成為住宅用地標(biāo)桿。工業(yè)用地成交121.18萬(wàn)㎡，價(jià)格同比上漲18.1%至150元/㎡。整體來(lái)看，寧德土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地量?jī)r(jià)齊升、商辦用地放量但價(jià)格回調(diào)的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-5月三明市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積268.66萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)17.61%，但成交規(guī)劃建筑面積162.74萬(wàn)㎡同比下降21.84%。其中住宅用地推出14.04萬(wàn)㎡同比下降6.36%，成交1.88萬(wàn)㎡大幅下降58.68%，但樓面均價(jià)達(dá)2449元/㎡同比暴漲371.87%，溢價(jià)率17.95%保持高位，出讓金0.46億元同比增長(zhǎng)94.92%。商辦用地市場(chǎng)萎縮明顯，推出量0.42萬(wàn)㎡同比下降89.42%，成交量1.14萬(wàn)㎡下降56.39%，樓面均價(jià)421元/㎡下跌48.97%。工業(yè)用地表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定，推出量249.63萬(wàn)㎡增長(zhǎng)19.3%。區(qū)域方面，將樂(lè)縣住宅用地以2449元/㎡的樓面價(jià)和18%溢價(jià)率成為亮點(diǎn)，而沙縣區(qū)推出68萬(wàn)㎡土地但僅成交2萬(wàn)㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)以1.88萬(wàn)㎡拿地面積和0.46億元金額位居首位。整體土地出讓金達(dá)1.4億元，同比下降11.88%。

[摘要]?2025年5月南平市土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，各類用地整體呈現(xiàn)供需調(diào)整態(tài)勢(shì)。1-5月全市累計(jì)推出土地41宗，同比減少4.7%，規(guī)劃建筑面積215.69萬(wàn)㎡同比下降14%，但樓面均價(jià)達(dá)396元/㎡同比大幅上漲92.2%。其中住宅用地推出3宗25.22萬(wàn)㎡，樓面價(jià)2189元/㎡同比上漲51.2%；商辦用地推出量5.13萬(wàn)㎡同比下降73.6%，但1-5月成交13.01萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)71.7%，成交樓面價(jià)712元/㎡同比微漲4.3%。工業(yè)用地保持穩(wěn)定供應(yīng)，26宗175.95萬(wàn)㎡占比最高。區(qū)域表現(xiàn)方面，武夷新區(qū)商辦用地以2078元/㎡樓面價(jià)位居榜首，延平區(qū)以3974元/㎡成為樓面單價(jià)最高區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜中，政和縣國(guó)有資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)以9.87萬(wàn)㎡拿地面積居首，南平綠尚生態(tài)環(huán)境有限公司以2.86億元競(jìng)得武夷新區(qū)核心區(qū)商辦地塊。整體土地市場(chǎng)呈現(xiàn)"量縮價(jià)漲"特征，商辦用地成交回暖明顯，工業(yè)用地持續(xù)為供應(yīng)主力。

[摘要]?2025年5月龍巖土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-5月各類用地總成交規(guī)劃建筑面積111.73萬(wàn)㎡，同比下降54.72%，其中商辦用地成交10.12萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)12.46%，工業(yè)用地成交87.55萬(wàn)㎡同比下降54.1%。全市成交樓面均價(jià)351元/㎡同比下跌46.33%，平均溢價(jià)率0.01%較去年同期下降1.51個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金3.93億元同比下降75.68%。商辦用地表現(xiàn)突出，樓面均價(jià)達(dá)2931元/㎡同比上漲38.32%，新羅區(qū)為商辦用地主要成交區(qū)域，4宗地塊均由本地企業(yè)競(jìng)得。企業(yè)拿地排行榜中，龍巖市匯鑫置業(yè)以2宗7.53萬(wàn)㎡拿地面積和2億元拿地金額位居首位，紫金礦業(yè)以單宗1.89萬(wàn)㎡地塊位列第二。值得注意的是，報(bào)告期內(nèi)住宅用地?zé)o成交記錄，土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)商辦用地量?jī)r(jià)齊升、工業(yè)用地收縮的分化態(tài)勢(shì)。

[摘要]?2025年1-5月淮北市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積146.05萬(wàn)㎡，同比下降42.88%；成交規(guī)劃建筑面積116.29萬(wàn)㎡，同比下降28.32%。成交樓面均價(jià)為362元/㎡，同比下跌27.02%，土地出讓金總額4.21億元，同比下降47.71%。分用途看，住宅用地供需萎縮顯著，推出面積28.58萬(wàn)㎡（同比-72.72%），成交面積5.67萬(wàn)㎡（同比-84.9%），樓面均價(jià)839元/㎡（同比-31.84%）；商辦用地成交面積29.8萬(wàn)㎡（同比+1647.6%），但樓面均價(jià)723元/㎡（同比-82.41%）。區(qū)域表現(xiàn)分化，杜集區(qū)樓面均價(jià)587元/㎡領(lǐng)跑全市，濉溪縣成交面積占比最高達(dá)84萬(wàn)㎡。重點(diǎn)地塊方面，濉溪縣富強(qiáng)置業(yè)以1903元/㎡樓面價(jià)競(jìng)得零售商業(yè)用地成為單價(jià)地王，淮北市盛通資產(chǎn)管理有限公司以3600萬(wàn)元總價(jià)拿下杜集區(qū)商辦地塊成為總價(jià)地王。企業(yè)拿地排行榜顯示，濉溪縣建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以17.07萬(wàn)㎡拿地面積居首。市場(chǎng)溢價(jià)率普遍下行，住宅用地溢價(jià)率9.68%（同比-13.45個(gè)百分點(diǎn)），反映土地市場(chǎng)熱度持續(xù)降溫。

[摘要]?2025年5月珠海土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，珠海市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。1-5月各類用地推出規(guī)劃建筑面積100.6萬(wàn)㎡，同比下降57.12%；成交規(guī)劃建筑面積75.6萬(wàn)㎡，同比下降36.48%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為明顯，推出規(guī)劃建筑面積17.11萬(wàn)㎡（同比下降56.04%），成交19.31萬(wàn)㎡（同比下降56%），樓面均價(jià)6784元/㎡（同比下降25.9%）。工業(yè)用地成交13宗，規(guī)劃建筑面積83.48萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)155元/㎡。從區(qū)域分布看，斗門區(qū)成交6宗土地，規(guī)劃建筑面積55萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)2208元/㎡；金灣區(qū)成交6宗，樓面均價(jià)1154元/㎡。企業(yè)拿地方面，大橫琴置業(yè)以2宗17.11萬(wàn)㎡的拿地面積和11.61億元的拿地金額位居榜首，其樓面均價(jià)為6783元/㎡；珠海興格城市發(fā)展以1宗2.19萬(wàn)㎡的拿地面積位列第二，樓面均價(jià)達(dá)8100元/㎡。值得注意的是，所有成交地塊溢價(jià)率均為零，反映出當(dāng)前土地市場(chǎng)交易趨于理性。

[摘要]?2025年1-5月綿陽(yáng)市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積304.83萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.41%，但成交規(guī)劃建筑面積239.08萬(wàn)㎡，同比下降4.55%。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)為344元/㎡，同比下跌55.32%，平均溢價(jià)率8.71%，較去年同期上升7.77個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額8.23億元，同比下降57.8%。分用途看，住宅用地供需大幅萎縮，推出和成交規(guī)劃建筑面積分別同比下降95.13%和89.58%，僅涪城區(qū)有1宗成交，樓面價(jià)3437元/㎡，溢價(jià)率48.4%；商辦用地成交16.42萬(wàn)㎡，同比下降65.46%，樓面價(jià)853元/㎡，但溢價(jià)率顯著提升至18.64%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，涪城區(qū)以13%的溢價(jià)率領(lǐng)先，而三臺(tái)縣和鹽亭縣樓面價(jià)分別達(dá)909元/㎡和959元/㎡。企業(yè)拿地方面，四川翔悅以1.33億元拿地金額居首，鹽亭縣城市停車管理公司以7.75萬(wàn)㎡拿地面積領(lǐng)先。值得注意的是，梓潼縣一宗商業(yè)用地以89.5%的高溢價(jià)率成交，成為市場(chǎng)亮點(diǎn)。工業(yè)用地成為支撐市場(chǎng)的主力，成交面積同比增長(zhǎng)23.9%，占全市總量的81%。

[摘要]?2025年5月樂(lè)山土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-5月全市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地共推出規(guī)劃建筑面積217.29萬(wàn)㎡，同比下降22.48%；成交144.6萬(wàn)㎡，同比下降47.97%。其中住宅用地供應(yīng)19.81萬(wàn)㎡（同比降50.17%），成交僅1.15萬(wàn)㎡（同比驟降98.02%）；商辦用地供應(yīng)6.29萬(wàn)㎡（同比降69.81%），成交5.49萬(wàn)㎡（同比降79.36%）。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)242元/㎡（同比跌44.62%），平均溢價(jià)率達(dá)49.2%（同比上升43個(gè)百分點(diǎn)），土地出讓金3.49億元（同比降71.22%）。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，五通橋區(qū)樓面價(jià)最高達(dá)1018元/㎡，井研縣溢價(jià)率最高為125%。企業(yè)拿地排行榜顯示，四川青衣凡商業(yè)管理以3.5萬(wàn)㎡拿地面積居首，樓面價(jià)787元/㎡。工業(yè)用地成為市場(chǎng)主力，成交占比超90%，但價(jià)格同比下跌14.7%至180元/㎡。整體來(lái)看，樂(lè)山土地市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整期，各類型用地交易規(guī)模均顯著收縮。

[摘要]?2025年1-5月昆明市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)量跌價(jià)升態(tài)勢(shì)。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積295.38萬(wàn)平方米，同比下降33.7%，但成交樓面均價(jià)達(dá)897元/平方米，同比上漲67%。其中住宅用地成交109.17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)69.49%，樓面均價(jià)2098元/平方米，同比上漲36.15%；商辦用地成交17.02萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.76%，樓面均價(jià)3252元/平方米，同比大幅上漲95.7%。工業(yè)用地成交量157.26萬(wàn)平方米，同比下降22.4%。從區(qū)域看，西山區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)最高達(dá)3900元/平方米，五華區(qū)住宅用地最高樓面價(jià)達(dá)5462元/平方米。企業(yè)拿地方面，邦泰集團(tuán)以25.8萬(wàn)平方米拿地面積位居榜首。單價(jià)地王為西山區(qū)的零售商業(yè)用地，成交樓面價(jià)3900元/平方米；總價(jià)地王同樣位于西山區(qū)，成交總價(jià)3.11億元。整體來(lái)看，昆明土地市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化，商辦和住宅用地價(jià)格漲幅顯著，但工業(yè)用地成交量?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)。