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[摘要]?2025年1-2月樂山市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地共推出規(guī)劃建筑面積39.1萬㎡，同比下降68.14%；成交37.18萬㎡，同比下降79.57%。其中住宅用地推出12.67萬㎡（同比降1.25%），成交僅1.15萬㎡（同比驟降97.6%），樓面均價1198元/㎡（同比漲64.3%）；商辦用地推出4.52萬㎡（同比降77.94%），成交1.99萬㎡（同比降90.33%），樓面均價523元/㎡（同比降39.82%）。工業(yè)用地成交占比最大，達(dá)32.23萬㎡（同比降70.9%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，井研縣單宗土地成交面積達(dá)19萬㎡，馬邊彝族自治縣以543元/㎡的樓面價成為最高區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，四川凱德華億建筑工程有限公司以4宗地、2.17萬㎡拿地面積居首。單價地王為民建鎮(zhèn)張壩社區(qū)零售商業(yè)地塊（樓面價867元/㎡），總價地王為同區(qū)域普通商品住房地塊（成交價886萬元）。市場整體溢價率低迷，住宅和商辦用地均為零溢價成交。

[摘要]?2025年1-2月柳州市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢，各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)125.07萬平方米，同比增長30.57%，但市場熱度有所降溫。其中住宅用地成交56.16萬平方米，同比增長8.97%，樓面均價2976元/平方米，同比下降19.2%，溢價率僅0.1%；商辦用地成交3.41萬平方米，同比激增736.89%，但樓面均價暴跌93.64%至968元/平方米。工業(yè)用地表現(xiàn)亮眼，成交65.28萬平方米同比增長66.3%。區(qū)域方面，城中區(qū)住宅樓面價以3603元/平方米領(lǐng)跑，魚峰區(qū)成交宗數(shù)最多（7宗）。廣西北投產(chǎn)城投資集團成為最大贏家，包攬住宅用地金額排行榜前七名地塊，總拿地金額16.71億元。值得注意的是，土地市場價格整體下行，各類用地成交樓面均價1436元/平方米，同比下跌32.68%，平均溢價率0.13%較去年同期下降1.77個百分點，反映出市場競買熱情明顯減退。鹿寨縣五里亭地塊以739元/平方米成為單價地王，但整體土地出讓金17.97億元仍同比下降12.08%。

[摘要]?2025年1-2月臨沂市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積502.46萬㎡，同比增長65.37%；成交389.73萬㎡，同比增長83.38%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出，推出面積74.83萬㎡同比激增574.08%，成交72.15萬㎡同比增長128.08%，樓面均價達(dá)2104元/㎡。商辦用地則呈現(xiàn)量縮價漲特點，成交面積17.6萬㎡同比下降63.37%，但樓面均價1327元/㎡同比上漲77.41%。工業(yè)用地成交297.1萬㎡同比增長126%，成為土地成交主力。區(qū)域分布方面，蘭山區(qū)以177萬㎡的推出量居首，郯城縣住宅用地樓面價1880元/㎡領(lǐng)跑各區(qū)縣。企業(yè)拿地排行榜顯示，興程金泰地產(chǎn)以4.01億元拿地金額位居榜首，蒙陰縣地塊以3000元/㎡成為單價地王，沂河新區(qū)商住地塊以1.5億元成交價成為總價地王。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為0%，反映市場整體保持理性平穩(wěn)態(tài)勢。

[摘要]?2025年1-2月連云港市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降趨勢。各類用地推出規(guī)劃建筑面積51.73萬㎡，同比下降72.81%；成交規(guī)劃建筑面積139.55萬㎡，同比下降22.05%。其中住宅用地供應(yīng)量銳減，僅推出0.03萬㎡（同比下降99.74%），但成交量逆勢增長12.21%至12.09萬㎡，樓面均價1276元/㎡（同比下降30.4%）。商辦用地成交表現(xiàn)突出，規(guī)劃建筑面積40.23萬㎡，樓面均價1247元/㎡，溢價率達(dá)8%。工業(yè)用地仍是供應(yīng)主力，占成交總量的59%。區(qū)域市場方面，灌南縣商辦用地以1460元/㎡樓面價和14%溢價率成為亮點，東?？h萬澤置業(yè)以3.07億元拿地金額位居企業(yè)榜首。值得注意的是，GYJ2024-9號地塊以2103萬元成交價成為總價地王，但整體土地市場溢價率普遍偏低，多數(shù)地塊以底價成交。

[摘要]?2025年1-2月洛陽市土地市場呈現(xiàn)供需雙降但價格顯著上漲的特征。全市各類用地推出規(guī)劃建筑面積114.56萬㎡，同比下降46.14%；成交127.84萬㎡，同比下降5.62%，成交樓面均價達(dá)1028元/㎡，同比上漲45.2%。住宅用地表現(xiàn)分化，推出量同比下降14.92%至32.09萬㎡，成交量下降29.02%至33.69萬㎡，但樓面均價同比大漲63.39%至1531元/㎡。商辦用地市場收縮明顯，推出和成交面積分別下降73%和62.79%，但樓面均價同比激增375.2%至3431元/㎡。區(qū)域方面，洛龍區(qū)成為交易熱點，商辦用地最高樓面價達(dá)5050元/㎡，由洛陽城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團競得。企業(yè)拿地排行榜顯示，洛陽舜河房地產(chǎn)以2.45億元總價位列金額榜首，而洛陽國展資產(chǎn)管理以3401元/㎡的單價地王項目成為市場焦點。整體土地出讓金同比增長36.91%至13.14億元，但平均溢價率維持在0.08%的低位，反映市場理性競拍態(tài)勢。

[摘要]?2025年1-2月蘭州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地共推出規(guī)劃建筑面積120.55萬㎡，同比下降45.43%；成交規(guī)劃建筑面積12.14萬㎡，同比下降90.45%。土地成交樓面均價為500元/㎡，同比上漲74.83%，但平均溢價率降至0.67%，較去年同期下降2.08個百分點。土地出讓金總額0.61億元，同比大幅下降85.21%。分區(qū)域看，蘭州新區(qū)是主要成交區(qū)域，共成交3宗土地，規(guī)劃建筑面積11萬㎡，樓面均價507元/㎡。工業(yè)用地成為市場主力，成交4宗，規(guī)劃建筑面積12.14萬㎡，而住宅用地和商辦用地均無成交記錄。從歷史走勢看，蘭州土地市場自2022年3月以來持續(xù)處于低位運行狀態(tài)。

[摘要]?2025年1-2月昆明土地市場呈現(xiàn)以下特征：各類用地總推出規(guī)劃建筑面積168.4萬㎡，同比下降13.09%，但成交規(guī)劃建筑面積158萬㎡同比大幅增長140.6%。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，推出量達(dá)66.23萬㎡（同比+492.58%），成交量65.92萬㎡（同比+489.83%），樓面均價2807元/㎡（同比-48.02%），出讓金18.5億元（同比+206.57%）。商辦用地則持續(xù)萎縮，成交量僅1.4萬㎡（同比-82.49%）。區(qū)域方面，呈貢區(qū)在住宅用地交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，西山區(qū)福海街道地塊以7237元/㎡樓面價成為單價標(biāo)桿，而呈貢區(qū)斗南街道地塊以1.92億元總價位列榜首。企業(yè)拿地排行榜顯示，邦泰集團以3宗地、25.8萬㎡拿地面積和10.7億元金額位居首位。值得注意的是，部分住宅用地溢價率較高，如斗南街道地塊溢價率達(dá)33.3%，反映出局部市場的活躍態(tài)勢。工業(yè)用地成交量同比增長118%，但價格同比下降8.3%，與其他用地類型形成反差。整體土地出讓金達(dá)22.9億元，同比增幅145.74%，市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。

[摘要]?2025年1-2月廊坊市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地共推出規(guī)劃建筑面積64.79萬㎡，同比下降48.97%；成交50.9萬㎡，同比下降7.08%。成交樓面均價636元/㎡，同比下跌77.5%，平均溢價率0.91%較去年同期上升0.7個百分點，土地出讓金3.24億元同比下降79.11%。住宅用地方面，推出面積51.11萬㎡同比增長25.71%，但成交面積4.15萬㎡同比大幅下降88.52%，成交樓面價3233元/㎡下跌18.3%。商辦用地成交面積3.34萬㎡同比激增2680.78%，但樓面價707元/㎡暴跌92.61%。區(qū)域表現(xiàn)上，廣陽區(qū)住宅用地以3233元/㎡樓面價居首，永清縣商辦用地成交占比突出。企業(yè)拿地排行榜顯示，河北臨空以1.34億元拿地金額位列第一，文安縣鼎利以8.92萬㎡拿地面積居首。單價地王為廊坊德權(quán)百盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司競得的餐飲用地（1148元/㎡），總價地王由河北京熙和悅置業(yè)有限公司摘得旅館用地（1774萬元）。市場整體呈現(xiàn)住宅用地量縮價跌、商辦用地成交量異常波動的特征。

[摘要]?2025年1-2月開封市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，各類用地總推出規(guī)劃建筑面積達(dá)221.22萬㎡，同比大幅增長160.3%，其中工業(yè)用地增長最為顯著（729.3%），商辦用地同比增長575.7%，而住宅用地供應(yīng)同比下降57.9%至13.91萬㎡。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積38.69萬㎡，同比下降52.9%，但住宅用地成交逆勢增長129.4%至19.22萬㎡，樓面均價同比上漲27%至949元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)上，尉氏縣土地交易活躍，推出10宗地塊；祥符區(qū)商辦用地成交樓面價達(dá)1500元/㎡，位居榜首。企業(yè)拿地中，尉氏縣維尊置業(yè)和開封晟婕置業(yè)各以1.03億元并列住宅用地拿地金額首位。值得注意的是，北三環(huán)地塊以1.03億元成交價成為總價地王，由開封均城置業(yè)零溢價競得，樓面價738元/㎡。整體土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地放量、住宅用地量漲價升、商辦用地供應(yīng)激增但成交低迷的特點。

[摘要]?2025年1-2月昆山市土地市場呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積10.8萬㎡，同比下降74.94%；成交規(guī)劃建筑面積18.6萬㎡，同比下降63.84%。其中住宅用地成交表現(xiàn)相對較好，共成交9.36萬㎡，同比增長44.1%，但樓面均價3459元/㎡同比下降69.5%；商辦用地成交4.15萬㎡，同比增長29.47%，樓面均價1614元/㎡同比上漲45.8%。土地市場亮點為陸家鎮(zhèn)孔巷路北側(cè)地塊，該普通商品住宅用地以7500元/㎡的樓面價成為單價地王，同時以1.9147億元總價成為總價地王，由昆山市盛航置業(yè)與樂佳置業(yè)聯(lián)合競得，溢價率為0%。整體土地出讓金4.02億元，同比下降51.7%，市場呈現(xiàn)量縮價穩(wěn)特征。