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德州土地市場(chǎng)月報(bào)2025年02月

  • 時(shí)間2025-03-08
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  • [摘要] 2025年1-2月德州市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積160.98萬㎡,同比下降23.53%,但成交規(guī)劃建筑面積149.12萬㎡,同比增長(zhǎng)20.29%。土地價(jià)格方面,成交樓面均價(jià)為648元/㎡,同比下跌23.76%,平均溢價(jià)率0.4%,較去年同期下降1.69個(gè)百分點(diǎn),土地出讓金總額9.67億元,同比下降8.19%。分用途看,住宅用地供需雙降,推出面積23.61萬㎡(同比-55.26%),成交面積23.24萬㎡(同比-44.57%),但樓面均價(jià)逆勢(shì)上漲20.41%至1858元/㎡;商辦用地成交面積26.07萬㎡同比大增53.02%,樓面均價(jià)965元/㎡(同比+1.69%),溢價(jià)率1.58%較去年提升1.22個(gè)百分點(diǎn)。區(qū)域表現(xiàn)差異顯著,寧津縣住宅樓面價(jià)達(dá)2016元/㎡居首,陵城區(qū)商辦用地出現(xiàn)6962元/㎡的高溢價(jià)地塊(溢價(jià)率178%)。企業(yè)拿地方面,夏津縣城鄉(xiāng)投資集團(tuán)以0.96億元居金額榜首,德州聯(lián)強(qiáng)以2015元/㎡的住宅樓面價(jià)位列單價(jià)前列。市場(chǎng)亮點(diǎn)包括德城區(qū)商辦地塊以1301元/㎡成為單價(jià)地王,夏津縣批發(fā)市場(chǎng)用地以9600萬元成交價(jià)成為總價(jià)地王。

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德州土地市場(chǎng)月報(bào) 2025年02月 各類用地 住宅用地 商辦用地 土地排行榜 2025年1-2月德州市土地市場(chǎng)推出情況 2025年1-2月德州市土地市場(chǎng)成交情況 2022年3月-2025年2月德州市各類用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-2月,德州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積160.98萬㎡,同比下降23.53%;成交規(guī)劃建筑面積149.12萬㎡,同比增長(zhǎng)20.29%。 。 2022年3月-2025年2月德州市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-2月,德州成交樓面均價(jià)為648元/㎡,同比下跌23.76%;平均溢價(jià)率為0.4%,較去年同期下降1.69個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)9.67億元,同比下降8.19%。 2025年1-2月德州市各區(qū)縣各類用地供求情況 2022年3月-2025年2月德州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月德州市住宅用地推出與成交同比走勢(shì) 2025年1-2月,德州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積23.61萬㎡,同比下降55.26%;成交規(guī)劃建筑面積23.24萬㎡,同比下降44.57%。 。 2022年3月-2025年2月德州市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-2月德州市各區(qū)縣住宅用地供求情況 2022年3月-2025年2月德州市商辦用地推出與成交同比走勢(shì) 2022年3月-2025年2月德州市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì) 2025年1-2月德州市各區(qū)縣商辦用地供求情況 2025年1-2月德州市各類用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-2月德州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-2月德州市商辦用地成交排行(按成交總價(jià)) 2025年1-2月德州市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià)) 2025年(1-2月)德州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行 2025年(1-2月)德州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行 1、本報(bào)告所有數(shù)據(jù)均來源于合法渠道,但我們無法保證數(shù)據(jù)及各功能模塊輸出內(nèi)容百分百準(zhǔn)確,使用者在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上做出的任何判斷、推論或觀點(diǎn),均不代表本報(bào)告的立場(chǎng),使用者同意其使用數(shù)據(jù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的后果將由自己承擔(dān)。/r/n/r/n2、本報(bào)告版權(quán)為中指控股(CIH)所有,未經(jīng)許可,使用者不得翻版、復(fù)印、發(fā)表或引用本文的任何部分。 THANKS