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今日看點：

重慶市：自12月1日起取消本市普通住宅和非普通住宅標準

城建發(fā)展：成功發(fā)行12億中期票據(jù)，票面利率2.38%

上海浦東發(fā)展集團：發(fā)行10億元超短期融資券，利率1.85%

北京：中海153.32億摘得北京朝陽酒仙橋+小紅門+十八里店組團地塊

北京：福州裕誠24.345億元競得北京豐臺舊村改造地塊

蘇新服務與蘇高新訂立新物業(yè)管理服務總協(xié)議

【政策·市場】

【1】重慶市：11月29日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、重慶市財政局、國家稅務總局重慶市稅務局聯(lián)合發(fā)布《關于取消普通住宅標準有關事項的通知》。具體如下：一、取消本市普通住宅和非普通住宅標準。二、對涉及住房交易的契稅政策，以及涉及取消本市普通住宅和非普通住宅標準后相關土地增值稅政策，按照《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》（財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部公告2024年第16號）有關規(guī)定執(zhí)行。三、本市享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。四、本《通知》自2024年12月1日起施行。

【企業(yè)】

【1】城建發(fā)展：11月28日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布2024年度第七期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。本次第七期中期票據(jù)發(fā)行金額為12億元，期限為3+2年期，票面利率為2.38%，按年付息，起息日為2024年11月27日。

【2】上海浦東發(fā)展集團：11月28日，上海浦東發(fā)展（集團）有限公司宣布2024年度第八期超短期融資券發(fā)行情況。該期債券簡稱為“24浦發(fā)集團SCP008”，代碼為012483742，期限為268天，起息日為2024年11月27日，兌付日定于2025年8月22日，計劃與實際發(fā)行總額均為10億人民幣，發(fā)行利率為1.85%。

【土地】

【1】北京：11月29日，據(jù)北京規(guī)自委消息，中海以153.32億元摘得朝陽區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建項目1019-0014地塊、小紅門鄉(xiāng)剩余土地一級開發(fā)項目XHM-10、12地塊、十八里店朝陽港一期土地一級開發(fā)項目1303-692、683、1301-L01、L02地塊，三塊地總土地面積146982.88㎡，建筑控制規(guī)模 ≤394008.7㎡, 溢價率0.21%。其中，酒仙橋地塊建設用地面積約2.8公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約78148.43萬㎡，容積率2.8控高60米，起始出讓價50.22億元，銷售指導價12.5萬元/㎡，樓面價約6.42萬元/㎡；小紅門地塊建設用地面積約2.55公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約5.8萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地、托幼用地，起始價為23.95億元，樓面價約4.35萬元/㎡，銷售指導價為8萬元/㎡；十八里店地塊建設用地面積約9.35公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約25.8萬㎡，出讓起始價為58.39億元，銷售指導價7.9萬元/㎡，樓面價約4.55萬元/㎡，規(guī)劃用途為二類居住用地、托幼用地、綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地。

【2】北京：11月29日，北京市豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村和新宮村舊村改造項目NY-030（南區(qū)）-01地塊R2二類居住用地正式出讓，競拍現(xiàn)場無人取號，而線上共獲兩次報價，最終以最高報價24.345億元成交，由福州裕誠競得，成交樓面價約4萬元/平方米，溢價率0.1%。該地塊土地面積30414.3平方米，建筑控制規(guī)模≤60828平方米，交易起始價24.32億元，將以“三通一平”形式供地，地塊銷售指導價8.3萬元/平方米，浮動8%。

【物業(yè)】

【1】蘇新服務宣布重續(xù)持續(xù)關連交易。根據(jù)公告，蘇新服務與高新自來水訂立新供水總協(xié)議，及與蘇高新公司訂立新物業(yè)管理服務總協(xié)議，期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止。