點擊獲取最新房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)

今日看點：

陜西?。菏褂米》抗e金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%

萬科：獲交行80.3億元融資，上海、廣州子公司提供擔保

深圳地鐵：完成發(fā)行2024年度第九期中期票據(jù)，規(guī)模17億元

北京：豐臺區(qū)萬泉寺宅地發(fā)布預申請公告，110.54億起拍、無地價上限

上海：新加坡豐隆集團與聯(lián)發(fā)聯(lián)合拿下上海新天地風貌地塊，底價87.4億

港譽智慧城市服務宣布建議進行股份合并及更改每手買賣單位

【政策·市場】

【1】陜西?。?1月1日，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合其他六個部門發(fā)布了《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。該政策明確，使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的最低首付款比例降至15%，以減輕居民住房消費負擔。同時，政策還優(yōu)化公積金提取規(guī)則，允許繳存人用公積金支付房租及購買保障性住房。此外，政策取消了商品住房的限制性措施，如限購、限售等，并鼓勵各城市根據(jù)實際情況取消這些限制。對于有多個子女的家庭，符合條件的城市可以提供更高的住房公積金貸款額度作為支持。

【企業(yè)】

【1】萬科：10月31日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布關于為融資事項提供擔保的公告。根據(jù)公告，萬科作為受信人前期從交通銀行股份有限公司深圳分行獲得授信人民幣150億元，期限2.8年，目前已獲得的融資余額80.3億元。萬科控股子公司上海萬鍇房地產(chǎn)有限公司、廣州市萬合房地產(chǎn)有限公司分別以持有的資產(chǎn)為前述融資提供相應抵押擔保。上海萬鍇、廣州萬合已與交通銀行分別就前述融資事項簽訂抵押合同，為萬科相關融資提供抵押擔保，擔保本金金額分別為80.3億元，擔保期限為債務清償屆滿之日止。

【2】深圳地鐵：10月31日，深圳市地鐵集團有限公司發(fā)布2024年度第九期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。此次發(fā)行分為兩個品種，品種一24深圳地鐵MTN009A和品種二24深圳地鐵MTN009B。品種一期限為5年，品種二期限為10年，均從2024年10月30日起息，分別于2029年和2034年10月30日兌付。實際發(fā)行結果顯示，品種一發(fā)行金額為7億元，品種二發(fā)行金額為10億元，合計發(fā)行金額達到17億元；品種一的發(fā)行利率為2.53%，品種二的發(fā)行利率為2.90%。

【土地】

【1】北京：10月31日，北京市土地市場發(fā)布了豐臺區(qū)萬泉寺居住用地出讓預申請公告。北京市豐臺區(qū)萬泉寺村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目FT00-0613-0024地塊R2二類居住用地，交易編號為京土儲預（豐）〔2024〕050號，位于豐臺區(qū)太平橋街道，四至為東至規(guī)劃駱駝灣南路，南至規(guī)劃豐草河北路，西至規(guī)劃柳村路，北至規(guī)劃萬泉寺萬潤北路。該地塊用地規(guī)模約63762㎡，規(guī)劃建筑規(guī)模約178283㎡，起始價110.54億元。未設置地價上限。

【2】上海：10月31日，上海黃浦區(qū)C020102單元096-2、097-4地塊及吉安路部分道路地下空間地塊歷史風貌保護項目實施主體已確定，由城泓上海投資有限公司與上海聯(lián)智未來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合承擔。其中，上海聯(lián)智未來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隸屬于聯(lián)發(fā)集團，城泓上海投資有限公司則是新加坡豐隆集團的子公司。此次地塊位于翠湖五集南側，位于新天地板塊，底價為87.36億元，總面積近2.8萬平方米。地上建筑面積不超過7.6萬平方米，其中住宅建筑不超過5.87萬平方米。096-02地塊規(guī)劃為三類住宅用地和商業(yè)用地，住宅建筑高度達135米，為超高層建筑；097-4地塊則為別墅和公共設施混合用地。此外，097-1地塊上的法藏講寺將予以保留。

【物業(yè)】

【1】港譽智慧城市服務宣布建議進行股份合并及更改每手買賣單位。根據(jù)公告，董事會建議實行股份合并，據(jù)此，每五十(50)股公司股本中每股面值0.005港元的已發(fā)行及未發(fā)行現(xiàn)有股份將合并為一(1)股公司股本中每股面值0.25港元的合并股份。股份合并須待（其中包括）股東于股東特別大會上以投票表決方式批準后，方可作實。